Gabay sa paghahambing ng pagtatantya

Ito ay isang simpleng worksheet para sa mga may-ari ng bahay na puwede mong i-download at gamitin habang inihahambing mo ang mga pagtatantya sa bubong. Ginawa ito para matulungan kang repasuhin ang mga alok para sa metal roofing at asphalt roofing sa isang malinaw at organisadong paraan.

Ang gabay na ito hindi nagsasabi kung sino ang dapat mong hirangin. Hindi nito pinapalitan ang lokal na tanggapan ng code office, ang iyong kompanya ng insurance, o isang lisensyadong roofer. Tinutulungan ka nitong magtanong ng mas magagandang katanungan at mapanatili ang mahahalagang detalye sa isang lugar.

Kung nag-aaral ka pa lang ng basics, magsimula sa metal vs asphalt o tingnan ang mga karaniwang roofing costs.

Ang pagtatantya sa bubong ay hindi lang isang presyo. Bago ka magbigay ng deposito, kailangan mong nakasulat ang saklaw ng trabaho, mga materyales, mga proteksiyong gagawin, at mga tuntunin ng warranty.

Gamitin ang gabay para ihambing:

• Uri ng bubong: aspalto, corrugated/ri-bbed na metal, metal shingle, o standing seam
• Mga detalye ng materyales: uri ng metal, panel o shingle style, gauge, at coating o finish
• Tear-off at pagtatapon: kumpletong tear-off, overlay, dumpster, paglilinis, haul-away
• Mga item sa deck at trim: underlayment, flashing, valleys, drip edge, ridge caps, pipe boots, vents
• Paggawa at proteksyon sa lugar: proteksyon sa landscaping, magnet sweep, pang-araw-araw na paglilinis
• Mga permit at item ayon sa code: sino ang kukuha ng permit, sino ang hahawak sa inspection, anong mga code upgrade ang kasama
• Wika sa warranty: warranty ng manufacturer, warranty sa gawa (workmanship), at kung ano ang puwedeng magpawalang-bisa nito
• Iskedyul ng bayad: halaga ng deposito, progress payments kung mayroon, at mga tuntunin sa huling bayad

Hindi laging mas maganda ang mas mababang numero. Maaaring may mga item na kasama sa isang pagtatantya pero wala sa iba. Kaya mahalaga ang paghahambing na magkakatabi.

Para sa mga metal roof, humingi ng nakasulat na uri ng metal, gauge, coating, warranty, saklaw, at kabuuang presyo. Palaging kumuha ng mga roofer na licensed, insured, bonded at i-verify mo mismo ang lisensya at insurance.

1. I-download ang PDF at i-save kung saan mo ito mae-edit o mai-print: roofing-estimate-comparison-guide.pdf.
2. Magtipon ng kahit 2-3 pagtatantya para sa parehong trabaho. Kung maaari, ipagawa sa bawat roofer na presyo ang parehong saklaw para patas ang paghahambing.
3. Punan ang bawat line item nang eksakto gaya ng nakasulat sa pagtatantya. Huwag umasa sa mga pangakong pasalita.
4. Bilugan ang mga detalye na kulang. Kung ang isang roofer ay hindi naglista ng gauge, coating, underlayment, flashing, permit, o paglilinis, hilingin mong i-revise niya ang pagtatantya.
5. Ihambing ang kabuuang halaga, hindi lang ang presyo. Karaniwang mas mahal ang metal roof sa umpisa kaysa sa aspalto, pero ang metal ay kadalasang tumatagal nang mga 40-70 taon habang ang aspalto ay kadalasang tumatagal nang mga 15-25 taon. Gayunman, puwedeng mas tamang pagpili ang aspalto kung mahigpit ang budget mo o hindi mo planong manatili nang matagal sa bahay.

Karaniwang nasa hanay ng naka-install na presyo ay madalas paligid ng $5-$9/sq ft para sa corrugated/ri-bbed na metal, $9-$14/sq ft para sa metal shingle, $10-$18/sq ft para sa standing seam, at $4-$8/sq ft para sa aspalto. Ito ay tantiya lamang, hindi quotes. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki ng bubong, pitch, napiling metal at coating, tear-off, at sa iyong lugar.

Kapag inihambing mo ang mga pagtatantya sa papel, mas madaling makita ang mga problema.

• Napakababang presyo na may malabo o hindi malinaw na saklaw
• Walang binabanggit tungkol sa mga permit o inspection
• Walang metal gauge o coating na nakalista
• Walang detalye tungkol sa flashing, valleys, o penetrations
• Malaking deposito kahit kakaunti lang ang nakasulat
• Mga pangakong warranty na parang malawak pero halos walang tunay na detalye
• Walang patunay ng lisensya, insurance, o bond

Kung sasabihin ng roofer na, "Huwag kang mag-alala, kami na ang bahala sa lahat," huminto sandali at hilingin ang mga detalye nang nakasulat. Dapat alam mo kung ano ang kasama bago magpalit ng pera.

Kailangan mo ng tulong sa pag-screen ng mga kumpanya bago mo ihambing? Basahin ang how to vet a metal roofer.

Ang SeamRidge ay isang libreng matching service para sa mga may-ari ng bahay. Hindi kami nag-iinstall ng mga bubong at hindi rin kami kumikilos bilang contractor mo. Tinutulungan ka naming maunawaan ang mga opsyon mo at ma-match ka, nang walang gastos, sa mga roofer ng metal roof na licensed, insured, bonded sa iyong lugar.

Ikaw ang nagbabase sa paghahambing ng mga pagtatantya. Ikaw ang pipili kung sino ang kukuha. Ikaw ang may huling desisyon sa bayad.

Kung gusto mong makipag-usap sa mga roofer pagkatapos mong i-download ang gabay, maaari kang mag-match.