Konbyen yon do-kay an metal vrèman koute
Do-kay an metal anjeneral koute plis okòmansman pase do-kay an shingle asfalt. Avantaj la se dire lavi: do-kay an metal souvan dire anviwon 40-70 ane, pandan shingle asfalt souvan dire anviwon 15-25 ane.
| Do kay an metal | Pri enstale |
|---|---|
| Corrugated | $5-$9 / sq ft |
| Metal shingle | $9-$14 / sq ft |
| Standing seam | $10-$18 / sq ft |
Kòmanse ak baz la, san twonpe
Do-kay an metal se pa do-kay ki pi bon mache pou achte. Nan anpil mache Ozetazini, do-kay an metal yo enstale anjeneral tonbe nan ranje sa yo (apeprè):
- Panele corrugated oswa ki gen zo (ribbed): anviwon $5-$9 pa sq ft enstale
- Shingle an metal: anviwon $9-$14 pa sq ft enstale
- Standing seam: anviwon $10-$18 pa sq ft enstale
- Shingle asfalt (pou konpare): anviwon $4-$8 pa sq ft enstale
Sa yo se estimasyon tipik, pa pwopozisyon pri (quote). Pri reyèl ou depann de gwosè do-kay la, pant do-kay la, metal la ak kouch (coating) ou chwazi a, si yo dwe fè yon tear-off sou do-kay ki deja egziste a, ak tarif travay (labor) nan zòn ou an. Si ou vle yon divizyon pi laj pa sistèm, gade pri yo.
Epitou, metal pa toujou pi bon chwa a. Si ou gen chans pou deplase talè, oswa bidjè a sere kounye a, asfalt ka pi bon. Si ou gen plan rete lontan epi ou vle yon do-kay ki gen pi bon dire lavi, metal ka vo pri siplemantè a.
Sa ki plis fè pri a monte oswa desann
Pi gwo chanjman pri yo souvan soti nan kèk bagay pratik sa yo:
1. Gwosè do-kay la
Plis gwo sifas vle di plis panèl, bòdi (trim), vis/fasteners, underlayment, ak travay. Pi gwo do-kay koute plis, menm si pri pa sq ft a rete sanble.
2. Pant do-kay la ak konpleksite
Yon do-kay senp ki fasil pou mache sou li anjeneral pi bon mache pase yon do-kay apik ak anpil valleys, dormers, skylights, chemine (chimneys), ak kote liy yo rankontre. Do-kay konplike fè plis koupe, plis fatra, epi pran plis tan travay.
3. Kalite metal la
Corrugated/ribbed anjeneral se fen ki pi bon pou bidjè a. Standing seam souvan pi chè paske panèl yo, detay yo, ak enstalasyon an pi egzak. Metal shingle kapab koute plis tou, selon profil la ak mak la.
4. Gauge (epesè metal la) ak coating
Metal ki pi epè ak sistèm penti/kouch ki pi bon ka fè pri a monte. Sa pa vle di ou ta dwe pran opsyon ki pi chè a sèlman. Sa vle di ou bezwen konnen egzakteman ki gauge ak ki coating ki enkli anvan ou konpare yon estimasyon ak yon lòt.
5. Tear-off ak reparasyon deck
Retire ansyen shingle yo, pote dechè yo ale, epi ranplase deck do-kay ki domaje ka ajoute anpil. Gen kèk kay ki bezwen ti reparasyon. Gen lòt ki bezwen plis pase sa yo te espere lè yo retire ansyen do-kay la.
6. Kote ou ye a
Pri travay, frè pèmi, frè pou jete fatra, ak egzijans kòd varye selon vil ak eta.
Yon nimewo ki ba sou papye ka kache atik ki manke. Se poutèt sa konpare yo atik pa atik enpòtan.
Metal vs asfalt sou dire lavi yon kay
Se la anpil moun pran nan pyèj la. Pi bon mache jodi a ak pi bon mache sou tan pa toujou menm bagay la.
Metal souvan koute plis okòmansman, men li souvan dire anviwon 40-70 ane. Asfalt souvan koute mwens okòmansman, men li souvan dire anviwon 15-25 ane. Gade metal vs asfalt si ou vle baz yo bò kote bò.
Sa pa vle di metal se otomatikman pi bon valè pou chak pwopriyetè kay.
- Si ou espere rete nan kay la lontan, dire sèvis la pi long ka gen gwo enpòtans.
- Si ou vle pri inisyal ki pi ba a, asfalt ka pi adapte.
- Si fòm do-kay ou senp epi ou chwazi yon profil metal ki pi ba pri, diferans lan ka pi piti.
- Si bidjè ou sere, peye plis kounye a ka kreye estrès menm si do-kay la ka dire pi lontan.
Yon bon kesyon pa sèlman, "Ki do-kay ki pi bon mache?" Li se, "Ki do-kay ki adapte ak bidjè mwen, konbyen tan mwen planifye rete, epi konbyen risk pou ranplasman nan lavni mwen vle?"
Ou dwe mande tou chak bò-dan do-kay ki kalite antretyen ak garanti ki aplike pou egzak sistèm yo ap pwopoze a. Jwenn sa an ekri.
Travay (labor), tear-off, ak bagay kache ke pwopriyetè kay yo rate
Anpil pwopriyetè kay konsantre sou pri panèl yo epi yo pa wè travay ki antoure yo. Travay ak preparasyon ka fè yon gwo pati nan total la.
Gade atik sa yo nan sijè ki gen ladan (scope):
- Tear-off ansyen do-kay la
- Frè jete/depo ak frè dump
- Kalite underlayment
- Flashing nan valleys, miray (walls), chemine, ak kote yo pase (penetrations)
- Trim pou ridge, hip, rake, ak eave
- Pipe boots ak detay vantilasyon (vent details)
- Ranplasman decking si li domaje
- Frè pèmi
- Netwayaj ak balayannèt (magnetic nail sweep) pou klou
Si yon estimasyon pi ba anpil pase lòt yo, mande kisa ki manke. Li ka pa enkli tear-off. Li ka sipoze pa gen reparasyon deck. Li ka sèvi ak yon gauge metal oswa coating diferan. Li ka kite frè pèmi yo pou ou.
E sonje: règ pèmi ak kòd lokal yo enpòtan. Swiv egzijans lokal yo epi verifye yo ak bò-dan do-kay ou a ansanm ak vil ou oswa konte (city/county). Gid nou an sou pèmi ka ede w konnen sa pou mande.
Yon nòt senp sou finansman
Gen kèk pwopriyetè kay ki peye lajan kach. Gen lòt ki itilize ekonomi, yon prè amelyorasyon lakay, oswa yon lòt metòd finansman yon enstitisyon (lender) oswa yon kontraktè ofri. SeamRidge pa bay konsèy finansye, epi nou pa di ou ki prè ki bon pou ou.
Sa nou ka di yo senp:
- Gade total pri a, pa sèlman peman chak mwa.
- Mande si gen frè, penalite si w peye davans (prepayment penalties), oswa chanjman to (rate changes).
- Asire w ke tout scope do-kay la ekri nèt anvan ou dakò ak nenpòt finansman.
- Pa santi w prese paske yo ap fè yon pwopozisyon pou di w se jodi a sèlman.
Si bidjè a se pwoblèm prensipal la, li ok pou di sa. Pafwa yon pwofil metal ki pi ba pri, yon plan reparasyon an etap, oswa menm asfalt se chwa ki pi reyalis la. Planifikasyon onèt bat regret.
Kijan pou konpare estimasyon yo atik pa atik
Lè ou jwenn estimasyon, pran tan pou w ralanti epi konpare detay yo. Ou konpare estimasyon yo. Ou chwazi kiyès pou anboche. Ou kenbe dènye peman an.
Sèvi ak lis verifikasyon sa a:
1. Verifye bò-dan do-kay la
Anboche sèlman bò-dan do-kay ki gen lisans, ki asire (insured), epi ki bonded kote sa egzije. Verifye lisans lan ak asirans lan poukont ou. Gid nou sou kijan pou evalye yon bò-dan do-kay an metal montre kisa pou w tcheke.
2. Fè match detay sistèm nan
Konpare menm kalite do-kay ak menm kalite do-kay. Standing seam ak standing seam. Metal shingle ak metal shingle. Asire estimasyon an mete kalite metal la, gauge a, coating a, panèl/profil la, trim la, ak underlayment la.
3. Tcheke scope a
Èske tear-off enkli? Konbyen kouch? Èske ranplasman decking enkli, yo retire li, oswa yo pral faktire li sèlman si sa nesesè? Èske pèmi yo enkli? E pou jete fatra ak netwayaj?
4. Li lang garanti a
Ka gen garanti manifakti sou materyèl yo, epi gen yon garanti sou bon jan travay (workmanship) separe ki soti nan enstalatè a. Jwenn toude an ekri.
5. Revize kondisyon peman yo
Konnen kantite depo a, peman pwogrè yo si gen, epi sa ki dwe fini anvan peman final la.
6. Pa konpare pri sèlman
Pi bon mache a ka vin pi chè kòm gwo erè si bagay kle yo manke.
Yon bon estimasyon ta dwe klè ase pou ou ka eksplike li tounen bay yon lòt moun nan lang senp (plain English).
Nan lang senp
Do-kay an metal anjeneral koute plis okòmansman pase asfalt, men li souvan dire pi lontan. Jwenn kèk estimasyon an ekri nan men bò-dan do-kay ki gen lisans, ki asire, epi ki bonded, konpare kalite metal la, gauge, coating, tear-off, garanti, ak detay pèmi yo atik pa atik, epi chwazi opsyon ki adapte ak bidjè ou ak konbyen tan ou planifye rete.