Èske Yon Do-Kay An Metal Ogmante Valè Resale?

Yon do-kay an metal ka ajoute valè resale paske achtè yo souvan renmen dire lavi long, mwens antretyen, ak rezistans kont tanpèt. Yon do-kay ki pi nouvo kapab retire tou yon gwo enkyetid pandan yon vann. Si yon achtè panse, "Bon, m p ap bezwen ranplase do-kay la byento," sa ka ede kay ou kanpe deyò.

Men fè atansyon ak lide "ROI" (retou sou envestisman). Mache imobilye yo depann de kote. Gen kèk achtè ki p ap depanse plis pou do-kay an metal. Gen lòt ki pral jis atann kay la nan bon kondisyon. Gen kèk ki ka menm prefere yon do-kay an asfalt ki pi bon mache si pifò kay nan katye a se asfalt.

An tèm senp:

• Yon do-kay an metal ka ede kay ou vann pi vit
• Li ka ede ou evite rabè sou pri ki vini ak yon do-kay fin vye
• Li ka ede sipòte yon pri mande ki pi wo nan bon mache a
• Men an jeneral, sa pa vle di ou repran 100% pri ki koute amelyorasyon an

Do-kay an metal koute plis davans pase asfalt. Ranje tipik enstalasyon yo se anviwon:

• Metal corrugué/ribe (fè fas ak ond/ray): $5-$9 pa sq ft
• Metal shingle: $9-$14 pa sq ft
• Standing seam: $10-$18 pa sq ft
• Asphalt shingles: $4-$8 pa sq ft

Sa yo se rande tipik, se pa divès kalite sitasyon. Pri reyèl depann de gwosè do-kay la, pant lan, metal la ak kalite kouch (coating) ou chwazi a, tear-off la, ak zòn ou ye a.

Si ou vle wè foto a menm jan pou pri (apples-to-apples), gade metal vs asphalt oswa plis detay sou metal roofing costs.

Se pa tout kay ki jwenn menm ogmantasyon valè resale a. Yon do-kay an metal gen tandans pi itil lè do-kay la rezoud yon pwoblèm achtè yo deja pran oserye.

Yon do-kay an metal ka ede plis si:

1. Do-kay aktyèl ou a prèske rive nan fen lavi li.
Yon do-kay fin vye ka fè achtè yo pran pè. Yo ka mande kredi, bese òf la, oswa kite. Ranplase yon do-kay ki ap echwe anvan ou mete kay la sou mache a ka retire baryè sa a.

2. Ou planifye rete ase tan pou ou itilize yon pati nan lavi do-kay la.
Metal souvan dire anviwon 40-70 ane. Asfalt souvan alantou 15-25 ane. Si ou rete sèlman 2 oswa 3 ane ankò, ou ka pa jwenn ase benefis dire lavi long la anvan ou vann.

3. Mache ou a valè durability (dirab) plis.
Nan kote ki gen gwo solèy, gwo lapli, grêle, nèj, lè sale, oswa enkyetid kont dife sovaj, achtè yo ka plis atantif sou materyèl do-kay la ak dire lavi.

4. Stil kay la mache byen ak metal.
Farmhouse, modèn, zòn mòn, bò lanmè, epi anpil kay riral ka adapte natirèlman ak metal. Nan kèk katye, yon do-kay ki gen bon prezantasyon tankou standing seam ka ranfòse aparans sou kote lari a (curb appeal) plis pase yon ranplasman senp.

5. Enstalasyon an pwòp, epi li sanble konplè.
Achtè remake detay. Liy dwat, flashing ki fèt byen, trim ki matche, ak yon do-kay ki adapte kay la gen enpòtans. Yon materyèl prim ki enstale mal ka fè achtè yo pèdi konfyans.

Yon do-kay an metal ka ede mwens si:

• Ou nan yon mache kote achtè yo sansib sou pri, epi yo gade peman chak mwa an premye
• Pifò kay ki tou pre yo gen asfalt nòmal, epi achtè yo pa atann yon do-kay prim
• Ou chwazi yon sistèm metal ki twò chè pou yon kay ki pa gwo oswa ki pa mande depans sa a, e katye a p ap sipòte depans siplemantè a
• Ou planifye vann byento epi do-kay ou a toujou nan bon kondisyon

Pwen dènye a enpòtan. Si bidjè ou sere oswa ou espere deplase byento, asfalt ka pi bon chwa a. Li koute mwens davans, epi li ka sifi pou fè achtè yo satisfè si do-kay la nouvo, pwòp, epi enstale byen.

Pwopriyetè kay yo souvan mande, "Èske yon evalyatè ap ajoute tout pri do-kay la nan valè kay mwen an?" Anjeneral, non. Evalyatè ak achtè pa evalye kay yo tankou yon resi magazen. Yo gade tout pwopriyete a, vant resan ki tou pre yo, kondisyon an, laj la, ak karakteristik yo.

Men sa ki souvan pi enpòtan:

• Laj do-kay la: yon do-kay ki pi nouvo pi fasil pou vann pase yon do-kay ki prèske ap echwe
• Lavi ki rete a espere: dire lavi long metal la ka yon avantaj si yo dokimante sa a klè
• Kalite materyèl: metal shingle ak standing seam ka wè yon fason diferan pase panno ki ekspoze vis-fastener yo (fastener) si mache a diferan
• Aparans: aparans sou kote lari a enpòtan pandan vizit yo ak foto ki sou entènèt pou lis kay la
• Papye: detay garanti, spesifikasyon pwodwi, dosye pèmi (permit) si lokalman sa nesesè, epi enfòmasyon sou enstalatè a ede achtè fè konfyans travay la
• Kondisyon pandan enspeksyon: fwit, rouy, flashing ki pa bon, trim ki lach, enkyetid kote fè a (oil-canning) ka twòp sonnen/defòme, oswa pénétrasyon ki pa bon ka detwi istwa "do-kay prim" lan byen vit

Yon bon do-kay ka kreye valè nan 2 fason:

1. Atraksyon dirèk mache a. Achtè renmen konnen gwo sistèm kay la deja regle.
2. Fòs nan negosyasyon an. Yon do-kay solide bay achtè yo mwens rezon pou mande kredi apre enspeksyon an.

Sa ki nòmalman pa mache se fè twòp amelyorasyon epi espere achtè yo peye tout lajan siplemantè a tounen. Pa egzanp, si yon ranplasman asfalt senp ta rezoud pwoblèm nan nan $4-$8 pa sq ft, epi ou enstale yon do-kay standing seam prim nan $10-$18 pa sq ft jis anvan ou mete kay la sou mache a, mache a ka pa rekonpanse w pou tout diferans nan pri a.

Se poutèt sa, pi bon kestyon an souvan pa "Èske metal ajoute valè?" men "Èske metal ap ajoute ase valè pou delè mwen, bidjè mwen, ak katye mwen?"

Sèvi ak ti lis verifikasyon sa a anvan ou pran desizyon:

1. Gade delè ou a.
Ou vann nan 1-3 ane? Yon do-kay ki pi ba pri ka pi pratik. Ou planifye rete 7-15 ane oswa plis? Metal vin pi fasil pou jistifye paske ou jwenn plis tan ou ka sèvi ak do-kay la ou menm.

2. Konpare ak mache lokal ou a.
Mande yon ajan imobilye lokal kisa achtè yo atann nan seri pri ak katye ou a. Èske kay ki gen do-kay prim ki pi nouvo deplase pi vit? Oswa achtè yo sitou jis pran swen ke do-kay la pa fin vye?

3. Panse an tèm diminye risk.
Yon do-kay nouvo ka diminye objeksyon achtè yo. Benefis sa a reyèl menm si pri vann an pa monte dolar pou dolar.

4. Chwazi bon sistèm metal la pou kay la.
Pi bon chwa resale a pa toujou pi chè a. Gen kèk kay ki reyisi ak metal corrugué oswa ribbed si stil la mache ak kay la, epi enstalasyon an fèt byen.

5. Jwenn plizyè estimasyon ekri.
Konpare kalite metal la, gauge a, kouch (coating) la, trim (fèy dekoupaj/finisyon) yo, underlayment la, tear-off, garanti a, delè a, ak total travay la (scope). Pa konpare sou pri sèlman.

6. Sèvi ak sèlman roofer ki gen lisans, asirans, epi ki bondé.
Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou. Suiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an. Jwenn kalite metal la, gauge a, coating la, garanti a, scope la, ak pri a ekri anvan nenpòt depo.

Si ou pa sèten ki kontraktè ou dwe pale ak yo, ou ka jwenn match ak roofer metal ki gen lisans, asirans, epi ki bondé. SeamRidge se yon sèvis matching GRATIS pou pwopriyetè kay. Ou konpare estimasyon, chwazi kiyès pou anboche, epi ou kenbe dènye peman an.

Si rezon prensipal ou konsidere metal se resale, pa kòmanse ak panno ki pi chè a epi espere pi bon an. Kòmanse ak nimewo yo ak mache a.

• Konpare diferans pri a ant asfalt ak sistèm metal ou vle a
• Di verite sou konbyen tan ou espere rete
• Mande si katye ou sipòte yon do-kay prim
• Pale ak roofer ki gen lisans, asirans, epi ki bondé, epi verifye kalifikasyon yo pou kont ou
• Kenbe tout detay yo ekri, tankou spesifikasyon materyèl yo ak kondisyon garanti yo

Li enpòtan tou pou li sou kijan pou verifye yon roofer an metal anvan ou siyen anyen. Yon do-kay enstale byen ka ede nan resale. Yon enstalasyon ki pa bon ka kreye pwoblèm enspeksyon, fwit, epi rabè sou pri.

Konsèy final: yon do-kay an metal ka ogmante valè resale, men li pa gen majik. Li ede pi plis lè li ranplase yon do-kay achtè yo wè kòm yon risk, li adapte stil kay la ak mache a, epi yon pwofesyonèl ki kalifye enstale li ak papye ki klè.