Peye pou yon do kay an metal

Do kay an metal se yon do kay ki pi chè (premium). Pou anpil kay, sa ka fè sans. Pou kèk kay, sa pa mache.

Pri tipik yo enstale pou do kay an metal ki pi komen yo se:
- Metal corrugated oswa ak zo (ribbed): anviwon $5-$9 pa sq ft
- Metal shingle: anviwon $9-$14 pa sq ft
- Standing seam: anviwon $10-$18 pa sq ft
- Asphalt shingles pou konparezon: anviwon $4-$8 pa sq ft

Sa yo se ranch (range) tipik, pa estimasyon fiks. Pri reyèl ou depann de gwosè do kay la, pant lan, metal ak kouch yo chwazi a, tear-off, ak zòn ou an. Yon do kay ki senp nan yon mache ki gen pri pi ba ka tonbe toupre bout ki pi ba a. Yon do kay ki pi apik, ki gen anpil pati/koupe, ak anpil fon (valleys), fenèt anlè (skylights), ak tear-off, ka depase byen lwen mwayèn nan.

Si ou planifye rete nan kay la lontan, do kay an metal ka vo gade pi byen paske li souvan dire 40-70 ane. Si ou espere demenaje byento, oswa bidjè ou sere anpil, asofalt ka pi bon chwa a. Pa gen anyen ki mal nan di, "M bezwen pri davans ki pi ba a."

Si ou vle diferans pri yo pa kalite sistèm, gade metal roof costs oswa konpare metal vs asphalt.

Souvan, pwopriyetè kay konsantre sèlman sou pri panèl yo. Men se pa tout travay la.

Yon estimasyon do kay anjeneral gen ladan kèk melanj:
- Materyèl: kalite panèl oswa shingle, gauge oswa epesè, sistèm penti/kouch la, trim, anba-do kay (underlayment), sele (sealants), vis/fasteners
- Travay (labor): layout, koupe, detay flashing, kote ki pase (penetrations), netwayaj
- Tear-off ak jete: retire ansyen do kay la epi transpòte/debarase debri yo
- Konpleksite do kay la: pant, dormers, hips, valleys, chemine, skylights, solè (solar), ak aksè ki difisil
- Atik kòd ak pèmi: sa depatman bilding lokal ou mande
- Kondisyon garanti: garanti materyèl manifakti a, ansanm ak garanti travay enstalatè a

Se pa tout do kay an metal ki menm bagay. Yon estimasyon ki pi bon mache ka reflete:
- metal ki pi mens
- yon penti oswa kouch ki pi ba klas
- vis/fasteners ki rete vizib olye de yon sistèm fastener ki kache (concealed-fastener)
- mwens travay tear-off
- mwens detay alantou chemine, mi, oswa valleys
- netwayaj ki fèb oswa kondisyon garanti ki pi fèb

Sa pa vle di pi gwo òf la se pi bon an. Sa vle di ou bezwen seri travay la (scope) ekri pou ou ka konpare bagay yo menm jan (apples to apples). Mande chak kontraktè do kay la ekri:
1. kalite metal la
2. gauge oswa epesè a
3. kouch/fini a
4. tout scope tear-off ak preparasyon an
5. garanti a
6. pri total la ak plan peman an

Si w ap gade estil yo, paj sa yo ka ede: standing seam, metal shingle, ak corrugated/ribbed.

Pifò pwopriyetè kay rasanble pwojè do kay la ak lajan pa sove (savings), finansman kontraktè do kay la oswa yon twazyèm pati ofri, oswa yon melanj de toude. SeamRidge se yon sèvis gratis pou matching. Nou pa prete lajan, nou pa enstale do kay, epi nou pa bay konsèy finansye. Men li itil pou konnen chemen tipik yo.

• Lajan kach oswa sove (savings): pi senp si ou ka fè sa san ou pa vide rezèv ijans ou a
• Lajan kach an pati + finansman: komen lè pwopriyetè a vle yon do kay ki pi bon, men li bezwen gaye pri davans lan
• Borrowing ki baze sou equity kay la: pafwa yo itilize sa si pwopriyetè a gen ase equity epi gen tan pou konpare kondisyon
• Reparasyon ki gen rapò ak asirans apre domaj nan tanpèt: sèlman lè asirans pa w la apwouve domaj ki kouvri anba polis ou a

Gen kèk verite klè:
- Yon peman mwa ki ba ka toujou vle di yon gwo total ou peye sou tan.
- Of ki di "same as cash" ka vin chè anpil si ou rate yon dat limit oswa si ou pa konprann kondisyon yo.
- Pa siyen paske ou santi ou prese apre yon tanpèt.
- Pa peye yon gwo depo jiskaske scope travay la, materyèl yo, ak pri a ekri.

Si gen posiblite domaj nan tanpèt, kenbe atant ou yo reyalis. Pa gen moun ki ka pwomèt yo ap apwouve reklamasyon ou an. Travay ak pwòp asirans pa w la ak yon kontraktè do kay ki licensed. Mande ki domaj yo obsève, ki dokiman yo ka bay, epi ki pati nan travay la kouvri kont ki pati ki pa kouvri. Li polis ou a epi verifye tout bagay dirèkteman avèk asirans ou.

Pi bon fason ki pi an sekirite pou peye pou yon do kay an metal se pran tan, epi konpare omwen kèk estimasyon ekri.

Sèvi ak ti lis verifikasyon sa a:

1. Verifye kontraktè a. Rele kontraktè do kay ki licensed, insured, and bonded kote sa obligatwa. Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou.
2. Match sistèm nan. Asire chak estimasyon ap pri menm kalite do kay la. Standing seam ak panèl kote fastener yo ekspoze pa dwe konpare tankou si se menm pwodwi a.
3. Tcheke detay metal la. Jwenn kalite metal la, gauge a, ak kouch la ekri.
4. Li travay preparasyon an. Konfime kondisyon tear-off la, ranplasman decking ki pouri a, underlayment, flashing, ak detay ventilasyon yo.
5. Tcheke pèmi ak kòd. Suiv pèmi lokal yo ak kòd bilding lan. Si ou pa sèten sa yo mande, gade metal roof permits.
6. Konprann garanti a. Garanti materyèl la ak garanti travay la se de bagay diferan.
7. Revize lè peman an. Konnen depo a, si gen peman pwogrè (progress payments), ak ki sa ki deklanche peman final la.
8. Pa konte sou pwomès oral. Si li enpòtan, li dwe ekri.

Yon bon estimasyon dwe fè ou kapab konpare klèman. Yon estimasyon ki vag fè li pi fasil pou gen sipriz vin parèt pita. Si ou bezwen èd pou w ap ekran (screen) konpayi yo, li how to vet a metal roofer.

Moun pa konn pran tèt paske metal la move. Yo pran tèt paske yo avanse twò vit, yo konpare bagay ki pa kòrèk, oswa yo fè konfyans papye ki twò mens.

Erè komen yo:
- Chwazi sèlman selon pri ki pi ba a
- Pa tcheke lisans ak asirans yo menm
- Pa jwenn kalite metal la, gauge a, kouch la, ak garanti a ekri
- Sipoze tout do kay an metal dire menm kantite ane
- Peye twòp davans anvan materyèl yo ak plan travay la klè
- Inyore pèmi yo oswa kondisyon kòd lokal yo
- Trete pawòl sou tanpèt tankou se yon pwomès peman asirans
- Achte yon do kay ki chè (premium) pou yon kay y ap pwobableman vann trè vit, san yo pa reflechi sou retou (retounen/valè) a

Yon lòt erè se achte plis do kay pase kay la bezwen. Pou yon kay ou pral rete lontan, yon pi bon sistèm ka yon bon envestisman. Pou yon kay ki kòmanse (starter home) oswa yon kay ou ka vann nan kèk ane, asofalt ka yon chwa ki lojik. Sa pa vle di se yon echèk. Se fè bidjè.

Do kay an metal ka yon gwo chwa lè ou vle dire lavi (longevity) epi ou ka jere pri davans ki pi wo a. Li mwens atiran lè pwoblèm nan se lajan kach koule (cash flow). Panse an tèm de valè total pou sitiyasyon pa w, pa sèlman pwodwi ki pi bèl la.

Si w serye sou yon do kay an metal, kenbe pwochen etap la senp.

• Aprann ranje pri (rough price range) pou sistèm ou pi pito a
• Deside si pri davans lan anfòm bidjè ou ak konbyen tan ou planifye rete nan kay la
• Jwenn kèk estimasyon ekri nan kontraktè do kay an metal ki licensed, insured, bonded
• Verifye kalifikasyon yo (credentials) pou kont ou
• Konpare scope, materyèl, garanti, ak kondisyon peman yo pa liy pa liy
• Kenbe peman final la jiskaske travay yo dakò a fin fèt

SeamRidge ka ede w fè etap sa a. Nou se yon sèvis gratis pou pwopriyetè kay. Nou ede w konprann opsyon ou yo epi nou mete w an kontak ak kontraktè do kay pou ou ka konpare estimasyon epi chwazi kiyès pou w anboche. Kòmanse isit la: get matched.

Si ou toujou ap peze dire lavi (durability) kont pri, li itil tou pou li sou metal roof lifespan.