Kijan Yon Pwopriyetè Kay Evite Yon “Storm-Chaser”

Yon pwopriyetè kay nan yon katye ki te frape pa tanpèt remake gen tach dlo sou plafon yon chanm dòmi, dezè de jou apre gwo van ak lapli. Yon kamyonèt te deja ap pase nan lari a. Ekip la di yo t ap “travay toupre” epi yo ka enspekte do kay la touswit.

Okòmansman, sa te sanble itil. Pwopriyetè a te enkyete, angle pa t premye lang li, epi lide pou fè fas ak domaj twati a te parèt twò lou. Vandè a monte, desann vit, montre kèk foto sou telefòn, epi li di do kay la bezwen ranplasman imedya.

Lè sa a, presyon an kòmanse. Pwopriyetè a di pou siyen yon fòm menm jou a pou “angaje pri yo” epi “kòmanse pwosesis asirans lan.” Genyen ki pale de yon rabè espesyal si yo siyen anvan ekip la kite katye a.

Se lè sa a li sispann.

Yo pa t inyore koule a. Men yo pa t bay yon depo ni siyen yon akò ki pa klè yo pa t konprann nèt. Olye de sa, yo deside ralanti, mete yon bokit anba koule a, pran pwòp foto yo soti anba a ak nan grenye a, epi mande tout detay alekri.

Desizyon sa a, petèt, sove yo anba yon move kontra.

Si w ap konpare diferan kalite do kay apre domaj tanpèt, li ede pou w konprann vrè avantaj/ dezavantaj yo anvan: metal vs asfalt.

Pwopriyetè a pita di pwoblèm nan se pa t lefètke yon bò twati frape pòt la. Pafwa, kontraktè ki legit fè travay nan zòn ki frape pa tanpèt. Pwoblèm nan se kijan konvèsasyon an te pase.

Men drapo wouj yo:

• Estimasyon an te sitou vèbal, ak ti detay.
• Vandè a pouse pou yo siyen anvan pwopriyetè a te gen tan pou li dokiman an.
• Papye yo pa t make klèman ki kalite metal, gauge, kouch, garanti, dimansyon travay, ni pri total.
• Pa te gen prèv klè sou kote lisans lan, asirans lan, oswa obligasyon an (bond) sou plas.
• Ekip la te pale tankou apwobasyon asirans lan prèske sèt.
• Yo te di pwopriyetè a pa bezwen pèdi tan pou jwenn lòt estimasyon.

Pati dènye a te enpòtan. Yon bò twati ki pran tan li ta dwe atann pou w konpare òf yo. Pri reyèl yo varye selon gwosè do kay la, pant lan, metal la ak kouch yo chwazi a, bezwen tear-off, ak zòn kote w ye a. Yon do kay metal corrugated (gen ond) oswa ki gen kòt (ribbed) ka souvan koute anviwon $5-$9 pou chak sq ft enstale. Metal shingles souvan tonbe anviwon $9-$14 pou chak sq ft. Standing seam souvan anviwon $10-$18 pou chak sq ft. Konpare ak sa, asfalt souvan anviwon $4-$8 pou chak sq ft. Se ranje tipik, pa estimasyon fiks.

Kidonk, lè yon moun di: “Ou dwe siyen kounye a,” sa se anjeneral yon rezon pou w fè bak, pa pou w kouri pi vit.

Pou pwopriyetè kay ki fèk antre nan mond twati, yon paj tankou debaz pri twati yo ka ede w pi byen konprann chif sa yo anvan w pale ak okenn moun.

Pwopriyetè a pran yon chemen ki pi annw, e se te chemen ki pi saj.

1. Yo dokimante pwoblèm nan. Yo pran foto tach la andedan kay la, note dat tanpèt la, epi yo konsève nenpòt siy domaj yo te kapab anrejistre san danje depi anba a epi nan grenye a.
2. Yo kontakte asirans yo dirèkteman. Yo mande sa règleman yo mande ak sa pwosesis enspeksyon an sanble. Yo pa t pran pou yo aksepte nenpòt reklamasyon ta apwouve.
3. Yo mande plizyè estimasyon alekri. Chak estimasyon te dwe esplike materyèl yo, tear-off, underlayment, trim, detay vantilasyon, netwayaj, delè (timeline), ak orè peman an.
4. Yo tcheke lisans ak asirans yo tèt yo. Yo pa t sèlman depann de yon kat biznis oswa yon mayetik ki sou kamyon an.
5. Yo mande eksplikasyon ki fasil pou konprann. Paske mo yo nan twati ka konfizyon, yo te vle kontraktè a eksplike diferans ki genyen ant panno fastener ki ekspoze, metal shingles, ak standing seam ak pawòl senp.

Sèvi ak yon sèvis gratis pou matche tankou get matched ede yo pale ak bò twati ki pare pou bay detay alekri, olye pou yo jis mete presyon. SeamRidge pa enstale anyen ni li pa di yo kisa pou yo achte. Li jis ede yo konekte ak bò twati metal ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki garanti (bonded) pou konpare.

Youn nan moun ki fè òf la rekòmande standing seam. Yon lòt pwopoze yon sistèm panno ribbed ki pi ba nan pri. Yon twazyèm di yon bagay ki pi onèt toujou: paske pwopriyetè a te planifye vann kay la nan kèk ane epi bidjè a sere, asfalt ta ka pi bon chwa a.

Repons sa a te bati konfyans. Metal ka yon bon opsyon, men se pa tout kay ak se pa tout bidjè ki mennen menm chwa a.

An fen, pwopriyetè a pa t chwazi premye ekip la. Yo chwazi yon bò twati ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki garanti (bonded), ki te bay yon dimansyon travay alekri klè, epi ki reponn kesyon san li pa prese.

Dènye chwa a pa t opsyon ki pi chè ni opsyon ki pi bon mache. Li te yon chwa pratik selon objektif pwopriyetè a:

• rete nan kay la lontan ase pou valorize yon do kay ki dire pi plis
• diminye enkyetid sou antretyen nan lavni
• konprann egzakteman ki materyèl yo pral enstale
• evite yon gwo depo anvan ou wè dokiman ki klè

Pwopriyetè a chwazi yon sistèm do kay metal ki adapte ak kay la ak kòd lokal la, ak kondisyon pèmi yo te jere byen. Yo asire tou kontra a te mete liy pwodwi a, fini a (finish), stil panno a, kondisyon garanti yo, epi responsablite pou netwayaj la.

Pa t gen yon fen dramatik. Pa t gen “trik sekrè.” Pa t gen okenn rezilta asirans garanti. Se te jis yon pi bon pwosesis.

Men se leson reyèl la. Yon desizyon sou do kay vin pi an sekirite lè ou ralanti konvèsasyon an.

Anvan okenn depo, jwenn bagay sa yo alekri:

• materyèl do kay la ak pwofil egzak la
• kalite asye oswa aliminyòm, si sa aplikab
• detay gauge oswa epesè panno oswa shingle yo, si yo ofri
• penti oswa kouch pwoteksyon
• dimansyon tear-off ak fason yo pral jete sa
• detay underlayment ak flashing
• responsablite pèmi a
• kondisyon garanti sou travay (labor) ak materyèl
• pri total ak orè peman an

Si w bezwen yon lis verifikasyon, how to vet a metal roofer se yon bon kote pou kòmanse.

Apre domaj tanpèt, vitès enpòtan. Se pa siyen vit la ki enpòtan.

Si gen moun ki vin devan pòt ou touswit apre move move tan, sonje:

• Ou ka di: “Tanpri, kite estimasyon an alekri.”
• Ou ka rele asirans ou menm epi mande ki sa pou fè apre.
• Ou ka konpare plis pase yon estimasyon.
• Ou ka chwazi asfalt si pri ki pi ba okòmansman an pi adapte ak sitiyasyon ou.
• Ou ta dwe anboche bò twati ki gen lisans, asirans, epi ki garanti (bonded) epi verifye sa poukont ou.
• Ou ta dwe swiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an.
• Ou ta dwe kenbe peman final la jiskaske dimansyon travay la alekri fini.

Do kay metal souvan pi chè okòmansman pase asfalt, men li souvan dire anpil pi lontan tou, apeprè 40-70 ane olye de anviwon 15-25 ane pou asfalt. Dire sa a ka fè sans pou kèk pwopriyetè kay. Men pou lòt moun, sitou si lajan an sere oswa si yo pa planifye rete lontan, asfalt ka pi bon opsyon.

Objektif la se pa pou yo mete w presyon pou w pran metal. Objektif la se konprann opsyon ou yo, konpare byen, epi chwazi ak je klè.