Yon Pwopriyetè Kay Ki Chwazi Do Kay Metal San Li Pa Depanse Twòp

Yon pwopriyetè kay Ozetazini te gen yon do kay asifal ki pi gran, ki te prèske nan fen lavi li. Pa t gen gwo kolaps. Pa t gen okenn gwo istwa dramatik sou gwo tanpèt. Se jis yon do kay k ap vin fin itilize, ak kèk ti flit ak bardo ki chire/ranmase.

Yo te renmen ide a nan metal pou yon rezon senp: yo pa t vle fè sa ankò nan 15 rive 20 ane. Yo te li ke metal souvan dire anviwon 40 rive 70 ane, tandiske asifal souvan anviwon 15 rive 25 ane. Longè lavi sa a te gen anpil pwa.

Men yo te gen menm enkyetid ak lòt moun: metal koute plis depi nan kòmansman.

Lè yo te kòmanse konpare pri enstale yo souvan site yo, diferans lan te klè:
- Asifal: apeprè $4-$8 pou chak sq ft
- Metal corrugated oswa metal ak ond/rib (ribbed): apeprè $5-$9 pou chak sq ft
- Metal shingle: apeprè $9-$14 pou chak sq ft
- Standing seam: apeprè $10-$18 pou chak sq ft

Sa pa vle di youn do kay se toujou pi bon kontra. Vrè pri a depann de gwosè do kay la, pant lan (pitch), metal la ak kalite kouch (coating) yo chwazi a, travay tear-off la, ak zòn ou ye a. Pou kèk pwopriyetè kay, asifal se pi bon chwa a, sitou si yo planifye deplase vit, oswa si yo bezwen pi ba pri depi nan kòmansman. Men pou pwopriyetè sa a, objektif la te yon lòt: jwenn opsyon ki pi dirab yo kapab peye a, san li pa peye pou karakteristik li pa t bezwen.

Yo te kòmanse pa aprann baz yo sou metal vs asifal, epi apre sa yo te mande plizyè estimasyon atravè yon sèvis gratis pou fè korespondans.

Chanjman an te vini lè yo sispann mande, "Ki do kay metal ki pi bon?" epi yo kòmanse mande, "Ki do kay metal ki adapte ak kay sa a ak bidjè sa a?"

Yo gade twa kategori metal:
1. Standing seam pou bèl aparans la ak vis ki kache
2. Metal shingle pou yon aparans ki pi tradisyonèl
3. Panno corrugated oswa ribbed pou pi ba pri enstalasyon

Okòmansman, yo te panse standing seam se sèl opsyon metal ki vo konsidere. Men apre yo te pale ak enstalatè do kay ki gen lisans, yo chèche konnen sa pa t nesesèman vre pou kay pa yo. Do kay yo te byen senp. Pa t gen anpil seksyon ki bezwen anpil koupe. Yo pa t yon kay ki tankou ekspozisyon. Yo te pran swen plis pou bon materyèl, bon enstalasyon, ak papye ki klè pase pou prestij.

Donk yo te konpare chak estimasyon, liy pa liy. Yo te mande chak enstalatè do kay mete bagay sa yo ale ekri:
- Kalite metal la ak fòm/konfigirasyon panno yo (panel profile)
- Asye oswa aliminyòm, epi gauge a si li aplikab
- Koulè penti a oswa kouch pwoteksyon (coating)
- Detay sou tear-off la ak fason pou w jete materyèl yo
- Underlayment ak trim
- Travay flashing bò kote pasaj/ouvèti (penetrations)
- Kondisyon garanti (warranty) tou de nan men manifakti a ak enstalatè a
- Pri total la ak orè peman an

Yon estimasyon te sanble bon mache an premye, men li te manke detay enpòtan. Yon lòt te gen amelyorasyon yo pa t vrèman bezwen. Estimasyon mitan an te pou yon sistèm asye ribbed ak yon kouch rezonab, yon full tear-off, epi yon deklarasyon travay ki ekri klè. Se pa t opsyon ki pi ba kalite a, epi se pa t opsyon ki pi chè a tou. Balans sa a se sa ki te fè li mache.

Anvan yo siyen nenpòt bagay, yo te itilize tou yon lis verifikasyon (checklist) pou fè “vettage” ki sanble ak gid sa a sou kijan pou verifye yon enstalatè do kay metal. Yo te verifye pa yo menm ke enstalatè a te gen lisans, li gen asirans (insured), epi li gen bon (bonded). Etap sa a enpòtan.

Pwopriyetè kay la te depanse plis pase sa yo ta pwobableman depanse pou yon ranplasman asifal senp. Sa a se pati onèt la. Metal anjeneral vini ak yon prim depi nan kòmansman, epi pwojè sa a te gen menm bagay la.

Men yo evite depanse twòp nan twa fason:

• Yo te chwazi bon nivo a (tier). Yo pa t fòse bidjè standing seam nan sou yon kay ki pa t bezwen sa.
• Yo te konpare sa ki nan travay la (scope), pa sèlman pri a. Sa te anpeche yo chwazi yon nimewo ki ta ka mennen nan chanjman dosye (change orders) oswa ti “raccourci” pita.
• Yo te rete konsantre sou valè ki itil la. Dirabilite ki pi bon ak yon lavi espere ki pi long te pi enpòtan pou yo pase yon aparans ki plis “luxury”.

Rezilta a se te yon do kay metal ki adapte pi byen ak bidjè yo pase sa yo te okòmansman espere. Se pa t “bon mache”. Se pa t “majik”. Se te jis yon nimewo ki pi pratik pase sistèm prim yo yo te wè an premye.

Yo te antre tou nan pwojè a ak bon atant yo:
- Pri final la depann de kay la, fòm do kay la, bezwen tear-off la, ak mache travay lokal la.
- Yo te swiv egzijans lokal yo pou pèmi ak kòd.
- Yo kenbe kontwòl pwojè a lè yo revize scope ki ekri a anvan nenpòt depo (deposit), epi yo pa t fè dènye peman an jiskaske travay la dakò a fin fèt.

Si ou vle jwenn yon sans pi klè sou seri pri ki konn fèt anvan ou pale ak enstalatè do kay, kòmanse ak pri do kay metal. Sa ede w konprann “spread” la anvan ou konpare estimasyon yo.

Istwa sa a itil paske li se yon bagay nòmal. Pa gen gwo rabè mirak. Pa gen pwomès asirans. Pa gen okenn sekrè dramatik.

Men “takeaway” pratik la pou pwopriyetè kay:

1. Onèt sou bidjè ou. Si pri anplis depi nan kòmansman metal la ap mete w anba gwo presyon, asifal ka pi bon chwa a.
2. Pa sipoze sistèm metal ki pi chè a se sèl bon opsyon an. Pou anpil kay, yon fòm panno ki pi senp ka toujou adapte byen pou alontèm.
3. Jwenn plizyè estimasyon ekri. Ou konpare detay yo. Ou chwazi ki moun pou anboche.
4. Verifye lisans ak asirans ou menm. Epitou konfime bonding lan, mande sou pèmi yo, epi asire w scope a konplè.
5. Jwenn kalite metal la, gauge, kouch (coating), garanti, scope, ak pri a ekri anvan ou bay okenn depo.
6. Swiv pèmi ak kòd lokal yo. Règ do kay yo ka varye selon zòn, kidonk tcheke egzijans lokal yo epi mande enstalatè do kay la ki pèmi yo bezwen.

SeamRidge ka ede w jwenn korespondans ak enstalatè do kay metal ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki bonded, san okenn frè pou ou. Enstalatè k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou yo antre nan lis la. Ou toujou fè konparezon an. Ou toujou chwazi. E ou ta dwe toujou verifye kredi yo (credentials) ou menm anvan ou siyen.

Se wout onèt la: aprann opsyon yo, konpare papye yo, epi chwazi do kay ki adapte ak kay ou ak finans ou.