Konprann yon do-kay an fè nan lang ou

Yon fanmi pwopriyetè lakay Ozetazini te gen yon pwoblèm anpil moun genyen. Angle pa t premye lang yo te konn pale lakay. Yo t ap resevwa opinyon diferan nan men vwazen yo, videyo sou entènèt, ak vandè do-kay.

Yon moun te di do-kay an fè dire pou toutan. Yon lòt te di li toujou twò chè. Yon lòt ankò te pouse pou yo bay yon depo vit.

Sa yo te bezwen an te senp:

• pawòl klè yo ka konprann
• seri pri ki reyalis, san presyon
• èd pou konpare do-kay an fè vs do-kay an asfal pou bidjè yo ak pou konbyen tan yo planifye rete nan kay la
• yon fason pou pale ak kwayèj do-kay ki gen lisans, ki asire, ki gen bonde

Ansien do-kay yo te toujou ap mache, men li te kòmanse fin aje. Yo te vle pran desizyon an anvan ti fuite yo vin tounen gwo reparasyon ijans. Yo te enterese nan do-kay an fè paske li dire pi lontan, men yo te onèt sou pri a ou dwe peye davans.

Menm jan ak anpil pwopriyetè lakay, yo te aprann premye verite gwo a vit: do-kay an fè souvan koute plis davans pase do-kay an asfal. Ranje pri enstale yo konn prèske konsa: $4-$8 pa sq ft pou asfal, $5-$9 pa sq ft pou fè ki gen fòm ondile/ribe, $9-$14 pa sq ft pou do-kay an fè ki sanble ak shingle, epi $10-$18 pa sq ft pou standing seam. Se sèlman estimasyon. Pri reyèl la depann de gwosè do-kay la, pant lan, tear-off la, metal la ak kalite pwoteksyon (coating) yo chwazi, epi travayè lokal yo nan zòn kote w ye a. Pou kèk kay, asfal ka pi bon chwa a, sitou si lajan an sere oswa fanmi an ta ka demenaje nan kèk ane.

Onètete sa a te ede. Li fè desizyon an sanble pi reyèl, pa tankou yon apèl lavant.

Olye pou yo chwazi premye kontraktè ki sonnen konfyans, fanmi an konsantre sou konprann travay la. Yo itilize aprantisaj ak lang senp anvan, epi apre sa yo konpare kwayèj yo.

Yo te aprann chwa debaz yo:

1. Fè ondile/ribe kapab se opsyon fè ki pi ba nan pri sou kèk kay.
2. Shingle an fè ka bay yon lòt aparans, epi li ka pi byen adapte ak kèk katye.
3. Standing seam souvan koute plis, men anpil pwopriyetè lakay renmen aparans ki pi pwòp la ak Fasteners ki kache yo.

Yo aprann tou lavi (durée) a enpòtan, men se pa maji. Yon do-kay an fè souvan dire anviwon 40-70 ane. Yon do-kay an asfal souvan dire anviwon 15-25 ane. Sa pa vle di tout do-kay an fè yo egal. Kalite panèl la, gauge la, kalite pwoteksyon (coating), bon jan kalite enstalasyon an, vantilasyon grenye an, move tan lokal la, ak antretyen tout bagay sa yo konte. Yo pran tan li sou durée do-kay an fè epi yo konpare sistèm tankou standing seam ak metal shingle.

Pi enpòtan an, yo te poze chak kwayèj do-kay menm kestyon yo. Sa fè estimasyon yo pi fasil pou konpare:

• Ki kalite fè w ap pwopoze a?
• Ki gauge li ye?
• Ki penti/coating ki ladan l?
• Èske tear-off la ladan l?
• Ki underlayment ak trim ki ladan l?
• Kiyès k ap pran pèmi yo, epi ki règ kòd lokal ki aplike?
• Ki pwodui ak travay ki gen garanti (warranties) ekri klè?
• Èske ou gen lisans, ou asire, epi ou gen bonde, epi èske mwen ka verifye sa mwen menm?

Etap sa a chanje tout pwosesis la. Olye yo reponn ak pawòl maketing, yo te konpare sa ki nan travay la (scope), materyèl yo, epi dokiman yo.

Apre yo fin konpare plizyè estimasyon ekri, fanmi an chwazi yon kwayèj do-kay ki gen lisans, epi pwopozisyon an klè, konplè, epi fasil pou verifye. Li pa t nimewo ki pi ba a. Li pa t tou nimewo ki pi wo a.

Estimasyon ki te genyen an te eksplike:

• estil panèl la
• gauge metal la
• sistèm coating/koulè a
• dimansyon tear-off ak fason yo pral jete sa yo retire a
• detay underlayment
• dimansyon trim ak flashing
• responsablite pou pèmi yo
• plan peman an
• tèm garanti a ekri

Sa te enpòtan paske yon pri ki ba ka kache bagay ki manke. Yon pri ki wo ka vag toujou. Ekriti klè pwoteje pwopriyetè lakay la.

Yo gade tou plan lavi pa yo. Yo te espere rete nan kay la lontan, kidonk pri ki pi wo davans pou metal la te gen plis sans pou yo. Si yo te planifye demenaje byento, yo ta pwobableman chwazi asfal. Sa se yon pati enpòtan nan desizyon an.

Yon lòt bagay yo te okipe ak anpil atansyon se pale sou move tan. Yon tanpèt resan te fè yo enkyete, epi yon vandè te di u an ap fè asirans lan “pran swen sa.” Yo pa t konte sou sa. Yo te pale dirèk ak asirans pa yo epi yo te mande kwayèj do-kay la pou li dokimante kondisyon do-kay la, foto yo, epi dimansyon travay la klèman. Okenn moun pa ta dwe pwomèt yon rezilta reklamasyon, e pesonn pa ta dwe fè sa. Desizyon asirans yo depann de asirans lan ak tèm politik la.

Anvan okenn depo, yo asire tout dimansyon travay la, pri a, kalite metal la, gauge a, coating la, ak garanti a te ekri. Yo verifye tou kondisyon pèmi lokal yo, epi yo asire lisans kwayèj la ak asirans li yo kounye a. Sa se pati “annwi” nan travay la, men se souvan kote moun evite pi gwo pwoblèm yo.

Rezilta fanmi sa a pa t chèche yon do-kay “pi pafè” a. Se te fè yon desizyon yo konprann.

Men pran sa ki pratik la:

• Pa prese. Presyon lavant sou do-kay vin chè vit.
• Mande detay ekri. Pa sèlman yon pri total.
• Verifye lisans ak asirans ou menm. Pa konte sèlman sou yon kat biznis oswa yon pwomès.
• Swiv pèmi yo ak kòd lokal la. Li sou pèmi do-kay an fè.
• Fè onèt sou bidjè a ak delè a. Metal souvan se yon chwa pou long tèm, pa opsyon ki pi bon mache pou kout tèm.
• Konpare estimasyon yo bò kote bò kote. Ou chwazi ki moun pou anboche. Ou kontwole peman final la.

Si ou vle èd pou kòmanse, SeamRidge se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè lakay. Nou pa enstale do-kay. Nou ede w konprann opsyon ou yo epi nou konekte w ak kwayèj do-kay an fè ki gen lisans, ki asire, ki gen bonde pou ou ka konpare pou tèt ou. Ou ka kòmanse isit la: get matched oswa gade pi laj pri yo anvan ou pale ak nenpòt moun.

Men leson reyèl ki soti nan istwa sa a: desizyon yo vin pi fasil lè lang nan klè, chif yo onèt, epi dimansyon travay la ekri.