Lè Yon Do-Kay Ki Domaje Akòz Tanpèt Mennen Ou Nan Yon Chwa Onèt

Apre yon gwo van ak yon tanpèt ak grèl, yon pwopriyetè kay remake sèten zon do-kay la leve, ti wòch (granules) nan goutyè yo, epi gen yon ti tach flit andedan kay la toupre plafon yon chanm. Yo pa t sèten si do-kay la te bezwen yon reparasyon oswa si li te bezwen ranplasman total. Yo t ap resevwa tou diferan konsèy nan men vwazen yo, nan videyo sou entènèt, e menm moun ki t ap frape pòt.

Sa ki te fè sa pi difisil se kesyon bidjè a. Kay la te gen yon do-kay asfalt ki pi ansyen, ki te prèske rive nan fen lavi sèvis li. Asfalt souvan pi bon mache an premye, tipikman anviwon $4-$8 pa sq ft enstale, alòske metal anjeneral koute plis depi nan kòmansman. Ranje tipik enstale yo se apeprè $5-$9 pou panno corrugated oswa ribbed, $9-$14 pou metal shingle, epi $10-$18 pou standing seam. Pri reyèl la depann de gwosè do-kay la, pant lan, metal ak kouch (coating) yo chwazi, tear-off (retire ansyen kouch la), ak travayè lokal yo.

Pwopriyetè kay la te planifye tou pou l rete nan kay la pou lontan. Sa enpòtan anpil. Yon do-kay metal souvan dire anviwon 40-70 ane, pandan asfalt souvan dire anviwon 15-25 ane. Men sa pa vle di metal toujou bon chwa a. Si bidjè ou sere oswa si ou panse w ap deplase byento, asfalt ka pi bon apèl. SeamRidge ede yo konpare avantaj ak dezavantaj yo nan lang ki klè, depi metal vs asfal.

Olye yo siyen ak premye moun ki te parèt, pwopriyetè kay la chwazi yon chemen ki senp e ki pi an sekirite:

1. Yo dokimante sa yo te ka wè. Yo pran foto kote shingles yo te leve, debri a, epi tach flit la anndan an.
2. Yo kontakte asirans yo. Yo poze kesyon sou fason reklamasyon an mache ak pwochen etap yo. Okenn moun pa t pwomèt yon rezilta. Yo te travay dirèkteman ak pwòp konpayi asirans pa yo.
3. Yo pale ak bòdo kay ki gen lisans, asirans, epi ki bonded. Yo mande chak bòdo kay pou enspekte do-kay la epi eksplike si reparasyon oswa ranplasman ta pi fè sans.
4. Yo konpare sa ki ekri yo (scope), pa sèlman pri. Yo gade tear-off la, underlayment la, flashing la, detay vantilasyon yo, netwayaj la, epi fason yo pral jete materyèl yo.
5. Yo poze kesyon ki espesifik pou metal. Si yo ta chwazi metal, yo te vle gen pwofil panno a, gauge a, kouch la, detay trim yo, ak kondisyon garanti yo ekri.

Se la anpil pwopriyetè kay pran nan pèlen an. Youn nan estimasyon yo ka sanble pi bon mache paske li pa mete trim, underlayment, oswa fason yo pral jete materyèl yo. Yon lòt estimasyon ka itilize pawòl ki twò jeneral tankou "metal roof system" san li pa nonmen pwodwi a egzak. Yon pwopriyetè kay ki pran prekosyon mande detay.

Si w nan etap sa a, jwenn enfòmasyon lisans ak asirans bòdo kay la epi verifye sa w menm. Asire ou scope a, kalite metal la, gauge a, kouch la, garanti a, delè a, ak pri total la tout ekri anvan ou fè nenpòt depo. Poze tou kesyon sou ki moun k ap pran pèmi yo epi kijan travay la ap respekte kòd lokal la. Sa enpòtan sou nenpòt do-kay, men espesyalman sou metal. SeamRidge montre pwopriyetè kay yo bòdo kay, men se ou k ap konpare estimasyon yo, epi se ou k ap chwazi ki moun pou anboche. Match nou an gratis pou pwopriyetè kay yo atravè get matched.

Nan ka sa a, pwopriyetè kay la konpare yon nouvo do-kay asfal style achitekti (architectural) ak yon opsyon an metal. Yo gade plizyè estil metal, tankou standing seam ak panno exposed-fastener ki koute mwens.

Poukisa yo te panche sou metal:

• Yo te espere rete nan kay la pou anpil ane.
• Do-kay la fin deja pase nan plizyè reparasyon (patching) ki te repete.
• Yo te vle yon lavi sèvis ki pi long si enstalasyon an fèt byen.
• Yo te dakò pou yo peye plis an premye pou sa ki ta bay yon delè ki pi long.

Poukisa yo prèske te chwazi asfal:

• Pri an premye a te pi ba.
• Gen kèk pati nan do-kay la ki te pi fasil, sa ki te fè asfal pi senp kòm chwa alontèm imedya.
• Si yo te planifye vann nan kèk ane, asfal ta ka sifi.

Chwa final la pa baze sou ajitasyon (hype). Li baze sou kalkil, sou lè/timing, epi sou scope yo ki ekri. Yo chwazi metal paske pri ki pi wo a anvan an te adapte plan yo pou yo rete lontan.

Menm jan enpòtan an, yo pa trete asirans lan tankou yon chèk san limit. Konpayi asirans lan revize reklamasyon an selon pwòp pwosesis li. Pwopriyetè kay la te diskite scope a ak asirans lan ak bòdo kay la, yo te poze kesyon, epi yo te pran desizyon selon sa ki te apwouve aktyèlman ak sa yo te pare pou peye soti nan pwòp pòch yo. Men fason onèt la pou fè fas ak domaj tanpèt. Ni yon kontraktè ni yon sèvis k ap fè matching pa ka pwomèt reklamasyon ou ap apwouve, oswa apwouve pou yon sèten montan. Travay ak pwòp asirans ou ak yon bòdo kay ki gen lisans, epi kenbe dosye sou sa yo enspekte epi sa yo dakò sou li.

Pi bon pati nan istwa sa a se pa materyèl la. Li se lefèt ke pwopriyetè kay la evite erè ki komen.

Anvan yo peye yon depo, yo te asire akò a ekri te gen ladan:

• Materyèl do-kay egzak la ak pwofil la
• Gauge ak kouch/fini an (coating/finish) pou panno metal yo
• Detay underlayment ak flashing
• Si ansyen do-kay la pral se demantle totalman (tear-off)
• Netwayaj, fason yo pral jete materyèl yo, ak pwoteksyon sit la
• Lang garanti pou tou de materyèl yo ak bon jan kalite travay la (workmanship)
• Responsablite pou pèmi yo ak konfòmite ak kòd lokal la
• Orè peman an ak sa ki deklannche dènye peman an

Yo te kenbe peman final la tou jiskaske travay la te fini jan yo te dakò. Sa ba yo fòs si gen yon bagay sou scope a ki ta manke.

Yon bòdo kay ki gen lisans, asirans, epi ki bonded ranplase do-kay la. Pwopriyetè kay la jwenn yon do-kay ki adapte plan alontèm yo, epi yo te konprann sa yo t ap achte a. Se sa ki vrèman yon viktwa.

Si ou panse do-kay ou ka bezwen ranplasman, kòmanse ak chif reyalis ak kesyon, pa presyon. Ou ka gade tipik pri yo epi mande plizyè estimasyon ekri. Si w ap konsidere metal, verifye pèmi yo ak kondisyon kòd yo nan zòn ou an anvan travay la kòmanse.

Tanpèt mete moun yo nan prese. Se egzakteman lè sa a li ede pou pran tan.

Kèk règ onèt:

• Metal koute plis an premye pase asfal. Sa nòmal.
• Metal ka dire pi lontan anpil, souvan anviwon 40-70 ane, men sèlman si pwodwi a ak enstalasyon an bon.
• Asfal ka pi bon chwa a si lajan sere oswa si ou pa planifye rete lontan.
• Pa janm konte sou pwomès oral. Jwenn scope a, materyèl yo, garanti a, ak pri a ekri.
• Anboche bòdo kay ki gen lisans, asirans, epi ki bonded epi verifye sa poukont ou.
• Swiv pèmi lokal yo ak kòd la. Pa sote sa jis pou sove tan.

Etid ka sa a se yon egzanp, men leson an reyèl: konpare opsyon yo avèk kalm, poze kesyon ki klè, epi chwazi do-kay ki adapte lavi pa w, pa yon script vann yon lòt moun.