Sa yon kontra sou do-kay dwe genyen

Yon kontra ki klè pwoteje w ak bòs do-kay la. Li diminye konfizyon, ede w konpare yon òf ak yon lòt, epi li ba w yon bagay konkrè pou w verifye anvan travay la kòmanse.

Sa enpòtan menm plis ak do-kay an metal paske pri final la ka chanje anpil selon style panèl la, epesè metal la, kouch la, travay bòdo/finisyon yo, tear-off (retire ansyen do-kay la), underlayment (kouch anba), ak travay lokal travayè yo. Yon do-kay an metal anjeneral koute plis okòmansman pase asfàlt, men li souvan dire pi lontan anpil — anviwon 40-70 ane pou metal kont 15-25 ane pou asfàlt. Ranje pri yo enstale yo an jeneral anviwon $5-$9 pa sq ft pou panèl corrugated oswa ribbed, $9-$14 pa sq ft pou metal shingle, $10-$18 pa sq ft pou standing seam, epi anviwon $4-$8 pa sq ft pou asfàlt. Se estimasyon, pa se òf final. Pri reyèl ou depann de gwosè do-kay la, pant lan, tear-off la, metal ak kouch yo chwazi, ak zòn ou ye a.

Si w planifye deplase byento oswa bidjè w sere anpil, asfàlt ka pi bon chwa. Si w vle yon lavi ki pi long epi w pare pou gwo pri okòmansman an, metal ka fè sans. Kontra a ede w wè sa w ap peye vrèman an. Ou ka gade tou kòb yo anvan w konpare pwopozisyon yo.

Omwen, kontra a dwe eksplike ki moun k ap fè travay la, ki materyèl yo pral itilize, ki travay ki enkli, konbyen li koute, epi kisa k ap pase si gen chanjman.

Chèche bagay sa yo:

• Non legal kontraktè a ak enfòmasyon pou kontakte: pa sèlman nimewo telefòn selil yon vandè.
• Detay lisans ak asirans: mande pou nimewo lisans lan epi prèv responsablite (liability) ak asirans konpansasyon travayè (workers' compensation). Anboche sèlman bòs do-kay ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki gen bon garanti (bonded), epi verifye sa w menm.
• Adrès pwopriyete a: kote travay la egzakteman ye.
• Scope travay la detaye: tear-off oswa overlay (kouch sou tèt), reparasyon decking si sa nesesè, underlayment, flashing, travay ki gen rapò ak vantilasyon si li enkli, trim, pipe boots, valleys, detay ridge, ak netwayaj.
• Spesifikasyon materyèl yo: sa enpòtan anpil pou travay metal. Kontra a dwe site kalite metal la, panèl/profil la, gauge oswa epesè a, sistèm penti/kouch la, koulè a, ak detay trim/akseswa yo.
• Lang sou mak oswa sa ki ekivalan: si yo pwomèt yon manifakti espesifik, yo dwe nonmen li. Si yo pèmèt ranplasman, sa dwe ekri klèman.
• Estimasyon dat demaraj ak dat fini: move tan ka retade do-kay, men kontra a dwe toujou bay yon delè ki rezonab.
• Responsablite pou pèmi: kiyès k ap pran pèmi yo epi kiyès k ap planifye nenpòt enspeksyon ki nesesè. Règ pèmi lokal yo ak kòd yo enpòtan, kidonk asire w kontra a suiv yo. Gade pèmi do-kay an metal si w vle yon ti rezime vit.
• Orè peman: depo, peman pwogrè si gen, epi kondisyon peman final la.
• Tèm garanti yo: garanti travay la (workmanship) ansanm ak garanti materyèl manifakti a, ak limit ak eksepsyon yo.
• Pwosesis chanjman (change-order): kijan pou apwouve travay siplemantè yo epi kijan yo pri.
• Netwayaj ak jete: ansyen do-kay la, klou, dumpster, bale mayetik (magnetic sweep), ak kiyès ki responsab pou transpòte debri yo.

Pou do-kay an metal, mo ki twò jeneral se yon siy avètisman. «Enstale nouvo do-kay an metal» pa ase.

Se la anpil pwopriyetè kay pran mèt. De do-kay an metal ka sanble menm jan sou wout la, men yo ka fè travay trè diferan.

Asire w kontra a nonmen egzak sistèm ou ap achte a, tankou standing seam, panèl corrugated/ribbed ak fastener ki ekspoze, oswa metal shingle. Apre sa, verifye detay sa yo:

1. Style panèl la ak metòd atachman an
- Standing seam ak sistèm ak fastener ki ekspoze enstale yon fason diferan epi yo gen ranje pri ak bezwen antretyen diferan.
- Kontra a dwe di ki pwofil yo ap itilize ak kijan yo pral fikse li.

2. Gauge oswa epesè a
- Pi lou pa toujou nesesè pou chak kay, men gauge yo pwomèt la dwe ekri.
- Pa konte sou deklarasyon vèbal tankou «bon jan kalite pou komès» san nimewo.

3. Kouch la (coating) ak fini an
- Sistèm penti/kouch la afekte kijan li fennen, kijan li fè farin (chalking), ak rezistans kont korozyon.
- Mande pou kalite kouch la ak koulè a ekri.

4. Underlayment ak flashing
- Kontra a dwe site kalite underlayment la ak kote yo pral ranplase oswa reutilize flashing la.
- Yo dwe adrese chimen (chimneys), skylights, valleys, sidewalls, ak kote ki pase/pèse yo (penetrations).

5. Trim ak akseswa
- Ridge caps, eave trim, rake trim, kenbe nèj si li enkli, sealants, closures, ak pipe boots pa dwe rete pou devine.

6. Reparasyon decking yo
- Sheathing ki pouri souvan pa konplètman konnen jiskaske tear-off la fèt. Kontra a dwe eksplike kijan yo pral pri decking ki domaje si yo jwenn li.

7. Langaj garanti a
- Jwenn tèm garanti travay la ekri.
- Jwenn non garanti manifakti a oswa dokiman an si youn aplikab.
- Li eksepsyon yo. Ventilasyon ki pa kòrèk, ekspozisyon bò lanmè (coastal), mache sou do-kay, ak pwoblèm dlo ki rete (ponding) ka afekte kouvèti a selon pwodwi a ak konsepsyon do-kay la.

Si bòs do-kay la pa ka eksplike bagay sa yo ak mo senp, ralanti. Ou ka aprann diferans prensipal yo sou sistèm yo nan paj sèvis nou yo anvan w siyen anyen.

Yon kontra jis ta dwe fè peman an vin senp epi fasil pou swiv. Li dwe tou kenbe chaj sipriz yo anba kontwòl.

Sèvi ak lis tchek sa a:

• Montan depo a: dwe ekri klèman. Pran prekosyon si depo a sanble twò gwo pou mache kote w ye a.
• Peman pwogrè: si gen, yo dwe mare ak etap reyèl, pa ak pwomès vag.
• Peman final la: kenbe peman final la jiskaske travay la prèske fini, netwayaj la fèt, epi ou gen dokiman yo pwomèt yo.
• Metòd peman yo aksepte: kenbe yon tras sou papye.
• Change orders yo ekri: si domaj kache oswa travay siplemantè parèt, bòs do-kay la dwe esplike rezon an, pri ki ajoute a, epi efè sou delè a avan li kontinye kote li posib.
• Pa gen vid: pa janm siyen yon kontra ki gen espas vid ou ka ranpli pita.

Si pwojè a enplike domaj tanpèt, rete fè atansyon ak pawòl sou asirans. Yon bòs do-kay ka ede dokimante kondisyon do-kay la, men pesonn pa ka pwomèt apwobasyon reklamasyon oswa kouvèti. Travay avèk asirans ou a ak yon bòs do-kay ki gen lisans, epi asire w nenpòt langaj kontra sou sipleman, allowances, oswa responsablite pwopriyetè a klè anvan w siyen.

Epitou, pa kite pèsonn prese w siyen kondisyon «jodi a sèlman». Yon vrè pwofesyonèl ap ba w tan pou li, poze kesyon, epi konpare estimasyon yo.

Pifò pwoblèm kontra yo kòmanse anvan premye shingle oswa panèl la menm dekole. Men erè pou evite:

• Chwazi sèlman selon pi ba pri a. Yon nimewo pi ba ka vle di metal ki pi mens, mwens akseswa, mwens tear-off, flashing yo reutilize, oswa tèm netwayaj fèb.
• Sipoze tout do-kay an metal yo menm. Yo pa menm. Standing seam, metal shingles, ak panèl ak fastener ekspoze gen diferans nan pri, aparans, ak detay.
• Pa verifye lisans ak asirans. Mande prèv epi verifye sa poukont ou.
• Kite pawòl vèbal yo fè w konfyans. Si sa enpòtan, mete l ekri.
• Inyore eksepsyon yo. Ranplasman decking, frè pèmi, travay sou gutters, travay skylight, ak domaj andedan kay la souvan eskli sof si yo ekri.
• Rate limit garanti yo. Yon garanti materyèl ki long pa ranplase yon garanti travay solid.
• Peye twòp twò bonè. Kenbe kontwòl sou peman final la.
• Sote kesyon sou pèmi yo. Travay san pèmi ka kreye pwoblèm pita lè w vann kay la oswa lè w ap depoze dokiman.

Yon lòt pwen onèt: si w konpare metal ak asfàlt epi w deside asfàlt adapte bidjè ak delè w pi byen, sa oke. Bon kontra pou yon do-kay asfàlt dwe toujou gen menm baz yo. Si w ap peze avantaj/diferen yo, revize metal vs asfàlt.

Pran etap sa yo youn apre lòt:

1. Jwenn omwen de oswa twa estimasyon ekri pou ou ka konpare scope a, pa sèlman pri a.
2. Li fraz pa fraz epi mete yon sèk sou mo vag tankou «jan sa nesesè», «estanda», oswa «upgrade» si yo pa eksplike.
3. Mande dokiman egzak yo pou kalite metal la, gauge a, kouch la, koulè a, underlayment, trim, ak garanti a.
4. Verifye lisans, asirans, ak enfòmasyon sou bond lan poukont ou.
5. Konfime responsablite pou pèmi yo epi mande si gen enspeksyon ki nesesè nan vil ou oswa nan konte kote w ye a.
6. Asire w change orders yo dwe apwouve ekri.
7. Pa peye tout montan an davans.
8. Sere kopi yo nan kontra a ki siyen, prèv asirans, dosye pèmi, enfòmasyon pwodwi yo, ak resi yo.

Si w bezwen èd pou jwenn bòs do-kay pou konpare, fè match ak bòs do-kay an metal ki gen lisans, ki gen asirans, epi ki gen bon garanti (bonded) atravè SeamRidge san okenn frè. Matching la gratis pou pwopriyetè kay. Ou konpare estimasyon yo, ou chwazi qui pou w anboche, epi ou kenbe peman final la.